แชร์

พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร กับการสร้างโรงจอดรถ Solar Carport ต้องรู้อะไรบ้าง? (ระยะร่น & ใบอนุญาต) | SKE Solar

Miss Kaewthip

อัพเดทล่าสุด: 15 ก.พ. 2026

1253 ผู้เข้าชม

SOLAR CARPORT

RULE

LAW & COMPLIANCE

พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร กับการสร้าง
Solar Carport ต้องรู้อะไรบ้าง?

"โรงจอดรถ = อาคาร"
อย่าเสี่ยงสร้างโดยไม่รู้กฎหมาย... เพราะค่าปรับและการรื้อถอน แพงกว่าค่าก่อสร้างเสมอ

กฎเหล็ก: ระยะร่น (Setback Regulation)

แนวเขตที่ดิน (Property Line) 2.00 เมตรSolar Carport (อาคาร)โรงงานเดิม

3 ข้อกฎหมายที่เจ้าของโรงงานต้องรู้

️

1. สถานะทางกฎหมาย

Solar Carport เข้าข่ายเป็น "อาคาร" ตามมาตรา 4 แห่ง พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 เพราะเป็นสิ่งปลูกสร้างที่มีเสาและหลังคา เพื่อใช้ประโยชน์ในการจอดรถ

ผลลัพธ์: ต้องยื่นขออนุญาตก่อสร้าง (อ.1) ทุกกรณี

2. ระยะร่น (Setback)

หากอาคารสูงไม่เกิน 9 เมตร และมีช่องเปิด (เช่น ไม่มีผนังทึบ) ต้องเว้นระยะห่างจากแนวเขตที่ดินบุคคลอื่น ไม่น้อยกว่า 2.00 เมตร

ข้อยกเว้น: ชิดได้ถึง 0.50 ม. หากผนังทึบและเพื่อนบ้านเซ็นยินยอม (แต่ไม่แนะนำ)

‍️

3. วิศวกรผู้รับรอง

แบบก่อสร้างต้องมีลายเซ็นรับรองจาก:
วิศวกรโยธา: คำนวณโครงสร้าง/ฐานราก
สถาปนิก: รับรองผังบริเวณ

SKE: เรามีทีมวุฒิวิศวกร (สย.) เซ็นรับรองครบถ้วน

️

บทลงโทษ (ถ้าฝ่าฝืนสร้างโดยไม่ขออนุญาต)

ตามมาตรา 40, 41, 42 เจ้าพนักงานท้องถิ่นมีอำนาจสั่งการดังนี้:

1. สั่งระงับ ห้ามก่อสร้างต่อทันที (Stop Work Order)

2. สั่งรื้อถอน หากแก้ไขแบบไม่ได้ ต้องรื้อทิ้งภายใน 30 วัน

3. โทษปรับ/จำคุก จำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือปรับไม่เกิน 60,000 บาท

อย่าให้เรื่องกฎหมายมาขัดขวางการลงทุน

SKE ให้บริการแบบ Turnkey Solution เรามีทีมกฎหมายและวิศวกรที่เชี่ยวชาญ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร ดำเนินการยื่นขอใบอนุญาต (อ.1) ให้ท่านจนจบกระบวนการ

ทำให้ถูกต้องตั้งแต่วันแรก... สบายใจตลอด 30 ปี

ปรึกษาเรื่องระยะร่น (ฟรี) โทร: 045-905-215

Tags :

พรบ ควบคุมอาคาร โรงจอดรถ

ระยะร่นโรงจอดรถ

กฎหมายสร้างโรงจอดรถ

ใบอนุญาต อ.1

Solar Carport ผิดกฎหมายไหม

วิศวกรเซ็นรับรองโครงสร้าง

SKE Solar Legal