แชร์

พื้นที่สีม่วง/สีเขียว มีผลต่อการติดตั้ง Solar Carport โรงงานหรือไม่? (สรุปกฎหมายผังเมือง) | SKE Solar

Miss Kaewthip

อัพเดทล่าสุด: 15 ก.พ. 2026

1273 ผู้เข้าชม

SOLAR CARPORT

RULE

CITY PLANNING (ZONING)

พื้นที่ สีม่วง / สีเขียว
มีผลต่อการติดตั้ง Solar Carport หรือไม่?

"สีของที่ดิน... กำหนดชะตาโรงไฟฟ้าของคุณ"
โรงงานในพื้นที่สีเขียวต้องระวังเป็นพิเศษ เพราะ Solar Carport นับเป็น "การขยายอาคาร"

แผนผังการใช้ประโยชน์ที่ดิน (Land Use Map)

พื้นที่สีเขียว (เกษตร)️ ระวัง! (Limit 5-10%)พื้นที่สีม่วง (อุตสาหกรรม) ผ่านฉลุย

เจาะลึก: สีที่ดินกับโรงจอดรถโซล่าเซลล์

พื้นที่สีม่วง (อุตสาหกรรม)

สถานะ: ปลอดภัยที่สุด

สร้างโรงงานและสิ่งปลูกสร้างประกอบ (โรงจอดรถ) ได้ 100%
ไม่มีข้อจำกัดเรื่องสัดส่วนพื้นที่อาคารที่เข้มงวด
ผลลัพธ์: ขอใบอนุญาตก่อสร้าง (อ.1) ผ่านง่าย

พื้นที่สีเขียว (เกษตรกรรม)

สถานะ: ต้องระวัง! (Danger Zone)

กฎหมายอนุญาตให้มีสิ่งปลูกสร้างได้ไม่เกิน 5-10% ของพื้นที่ดิน
โรงงานเดิมอาจใช้โควตานี้เต็มแล้ว (Grandfather Clause)
การสร้าง Solar Carport เพิ่ม = ขยายอาคาร อาจทำให้เกินโควตาและผิดกฎหมาย

️ กับดัก: "โรงงานเก่า ในพื้นที่สีเขียว"

หลายโรงงานสร้างก่อนกฎหมายผังเมืองประกาศใช้ จึงตั้งอยู่ในพื้นที่สีเขียวได้... แต่พอจะทำ Solar Carport จะเจอปัญหาดังนี้:

Solar Carport ถือเป็น "อาคารคลุมดิน" (Building Coverage)
หากพื้นที่อาคารเดิม (Factory) + พื้นที่โรงจอดรถใหม่ (Carport) รวมกันแล้วเกิน อัตราส่วนพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ดิน (GR: Ground Ratio) ที่กฎหมายกำหนด
ผลลัพธ์: อบต./เทศบาล จะไม่ออกใบอนุญาตก่อสร้าง (อ.1) ให้

ทางออกของ SKE (Pre-Check Protocol)

1. ตรวจสอบโฉนดทันที

ก่อนเสนอราคา เราจะขอดูโฉนดและหมุดแผนที่ เพื่อเช็คกับ "กรมโยธาธิการและผังเมือง" ว่าที่ดินของท่านสีอะไรกันแน่

2. คำนวณ GR/OSR

วิศวกร SKE จะคำนวณอัตราส่วนพื้นที่อาคาร (Ground Ratio) ว่าโรงงานเดิมใช้ไปเท่าไหร่ และเหลือพื้นที่ให้สร้าง Carport ได้อีกกี่ ตร.ม.

อย่าเสี่ยงสร้างก่อนเช็ค... ให้ SKE ดูแล

ส่งโฉนดเช็คผังเมืองฟรี (LINE OA) โทร: 045-905-215

Tags :

กฎหมายผังเมือง โซล่าเซลล์

พื้นที่สีม่วงสร้างโรงงาน

พื้นที่สีเขียวทำ Solar Carport ได้ไหม

Zoning Law Thailand

กฎหมาย FAR OSR

ขออนุญาตก่อสร้างโรงจอดรถ

SKE Solar