สูตรคำนวณภาษี (The Tax Formula)

1. ราคาประเมิน (Appraised Value)

จุดสำคัญ: ไม่ได้ใช้ราคาซื้อขายจริง หรือราคาก่อสร้างจริง
แต่ใช้ "บัญชีราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง" ของกรมธนารักษ์

• โรงจอดรถหลังคาโครงเหล็ก: ประมาณ 2,500 - 3,500 บาท/ตร.ม. (ขึ้นอยู่กับจังหวัด)
• โรงจอดรถหลังคาคอนกรีต: แพงกว่า (แต่ Solar Carport ส่วนใหญ่เป็นโครงเหล็ก)

2. ค่าเสื่อมราคา (Depreciation)

ข่าวดี: ยิ่งเก่ายิ่งจ่ายน้อยลง!

• ตึกคอนกรีต: หักค่าเสื่อมปีละ 2% (สูงสุด 76%)
• ตึกโครงเหล็ก (Solar Carport): หักค่าเสื่อมปีละ 3-4% (ขึ้นอยู่กับประเภท)
• ปีที่ 10 ขึ้นไป ภาษีจะถูกลงมาก

3. ส่วนควบ (Machinery)

เคล็ดลับลดภาษี: แผงโซล่าเซลล์และ Inverter สามารถตีความเป็น "เครื่องจักร" (Machinery) ในการผลิตไฟ

• เครื่องจักร "ไม่เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง"
• ดังนั้น มูลค่า 60-70% ของโครงการ (ค่าแผง) จะไม่ถูกนำมาคิดภาษี
• คิดภาษีเฉพาะส่วน "โครงสร้างเสาและหลังคา" เท่านั้น

โจทย์: Solar Carport ขนาด 1,000 ตร.ม. (จอดรถได้ 60 คัน)

มูลค่าโครงการรวม: 5,000,000 บาท